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Le gouvernement envisage d'augmenter la limite de propriété étrangère dans les copropriétés de 49 % à 75 % de l'espace utilisable d'un bâtiment, comme l'a révélé le vice-premier ministre Phumtham Wechayachai.
Le ministère de l'intérieur évalue la faisabilité d'une extension de la période maximale de location pour les étrangers de 50 à 99 ans.
Phumtham a déclaré que cette proposition avait été discutée pour la première fois lors d'une réunion du cabinet en avril. L'objectif est d'introduire des mesures qui stimuleront l'économie et attireront les investissements étrangers.
Les responsables du secteur immobilier local ont plaidé en faveur d'un relèvement du plafond de propriété étrangère en raison de l'intérêt croissant des acheteurs étrangers. Parallèlement, le niveau élevé d'endettement des ménages et les conditions de prêt plus strictes ont eu un impact sur la demande immobilière des acheteurs locaux, ce qui a incité les promoteurs à adopter une approche plus prudente.
Le Real Estate Information Center (REIC) a signalé une baisse de 19,7 % du nombre de permis d'attribution de terrains à l'échelle nationale au cours du premier trimestre de cette année, ce qui représente la plus forte baisse en neuf trimestres. Cette baisse est attribuée au fait que les promoteurs s'adaptent à une baisse consécutive des transferts de logements de faible hauteur.
Le REIC a noté que les quotas de propriété étrangère pour les condominiums dans les destinations populaires telles que Phuket et Pattaya sont entièrement occupés dans plusieurs projets.
Vichai Viratkapan, directeur général par intérim du REIC, a indiqué que certains sites n'attiraient pas les acheteurs nationaux.
"Le gouvernement devrait augmenter les quotas de propriété étrangère dans ces régions afin de stimuler l'économie, car le marché des appartements dans ces endroits dépend de la demande étrangère.
Certains projets ont réagi à ce problème en réservant des unités à des contrats de bail à des prix de 10 à 15 % inférieurs à ceux des unités en pleine propriété, s'adressant principalement aux acheteurs étrangers.
Selon la REIC, le nombre de transferts d'appartements à des étrangers en 2023 a atteint 14 449 unités, soit une augmentation de 25 % par rapport à l'année précédente. La valeur de ces transferts a augmenté de 23,5 % pour atteindre 73,1 milliards de bahts, dépassant les niveaux d'avant la pandémie, a rapporté le Bangkok Post.
Les Chinois ont constitué le plus grand groupe d'acheteurs étrangers, représentant 45,8 % du nombre total d'unités et 46,7 % de la valeur totale. Ils étaient suivis par les Russes, les Américains et les ressortissants du Myanmar.
Article original, https://thethaiger.com/news/national/go ... imit-to-75
